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LOK -140 RB: Sur un secteur très recherché à 15km d'Issoire direction Clermont, propriété COUP DE COEUR à proximité de toutes commodités (école, collège et commerces accessibles à pied). Magnifique propriété implantée en centre ville sur un terrain clos, arboré et SANS VIS A VIS. Vous profiterez de la piscine parfaitement intégrée dans l'espace jardin qui est un véritable HAVRE DE PAIX! La maison, de style vigneronne, propose une superficie habitable d'environ 192m² en excellent état, le tout ayant su garder tout son charme (parquet, cheminées, hauts plafonds, escalier en pierre de Volvic). Composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger, de 5 CHAMBRES (dont 2 suites), d'une vaste salle de bain avec baignoire, douche et wc et de 3 wc. La maison conviendrait parfaitement à une famille avec enfants. Vous serez séduits par ses nombreuses dépendances : 2 grandes caves voutées, une grange (71m² idéal pour stationner des vehicules), une MAGNIFIQUE SALLE DE RECEPTION (75m²) datant vraisemblablement du XVIIème avec double voûte et accès direct au jardin, un atelier et bien plus encore! Le prix de vente est de 572.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière:1881€ .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georiques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63500
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 560 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 74
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1887
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 881 €
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