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DF169 - Votre agence Cebeillac, vous propose de découvrir à la vente cette charmante maison. Nichée dans le paisible et beau village de Veyre-Monton, plus précisément sur les hauteurs et le flanc sud de Monton, cette maison possède un réel potentiel. Caractéristiques clés : Emplacement idyllique et privilégié, offrant une tranquillité absolue, à quelques pas du village. Des fenêtres du salon, du balcon et des terrasses, profitez de la vue imprenable et plongeante sur la vallée... Ce même balcon et ces terrasses, sont parfaits pour savourer matins ensoleillés et soirées étoilées. Trois chambres pour accueillir votre famille et vos amis. Terrain : potentiel de réaménagement et d'aménagement avec 1600 m², superficie amplement suffisante pour envisager tous vos projets extérieurs : un jardin paysager luxuriant, un espace détente et loisirs en plein air, piscine... Garage et caves. Travaux et Réaménagement : Cette maison, bien que dans son état d'origine, offre un vaste potentiel de transformation. Mettez en valeur son charme d'antan en réalisant des travaux de modernisation qui s'accordent avec votre style de vie. Bien que le diagnostic énergétique puisse sembler modeste, il ouvre la porte à des opportunités d'améliorations notables, notamment l'installation d'une pompe à chaleur efficace et l'isolation des murs par l'extérieur. Cela contribuera non seulement à réduire votre impact environnemental, mais aussi à rendre votre espace de vie plus confortable. Le prix de vente est de 271 700 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de CEBEILLAC Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63960
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 676 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1971
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €
Taxe foncière annuelle 875 €
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