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OB-196 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, cet appartement T3 de 77 m² très bien situé, à proximité immédiate de la piscine de CHAMALIERES, au 3°étage sur 4AVEC ascenseur (aucune marche pour accéder à l'ascenseur) d'un immeuble de 1975. FONCTIONNEL, il comprend 2 espaces distincts, le premier se compose d’une cuisine (avec arrière-cuisine/buanderie)ouverte sur un vaste séjour qui donne accès à une agréable terrasse (baie vitrée en aluminium récente). Le second espace (partie nuit) desservit par un couloir se compose de 2 grandes chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec fenêtre. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une cave et d'un garage privatif sécurisé. Le stationnement pour un second véhicule est aisé. Ecole élémentaire à 200m. Les charges mensuelles sont de 340€, elles comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et de l’ascenseur. Le prix de vente est de 222600 € dont 12 600 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 55
nombre de lots 65
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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