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OB-206 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, cet appartement T4 de 100 m² très bien situé, à proximité immédiate de la piscine de COUBERTIN, au 3°étage AVEC ascenseur d'un immeuble de 1978. FONCTIONNEL et TRANVERSANT, il comprend 2 espaces distincts, le premier se compose d’une cuisine et d'un vaste séjour qui donne accès à un agréable balcon/terrasse (baie vitrée en aluminium). Le second espace (partie nuit) desservit par un couloir se compose de 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau privative), d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. Le chauffage est de type individuel au gaz. Notons également la présence d'une cave et d'un garage privatif. Les charges mensuelles sont de 145€/mois, elles comprennent l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et de l’ascenseur. Le prix de vente est de 228 600 € dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 245 € et 1 685 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,73 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1978
Quartier Lecoq - Salins
Quote Part annuelle des charges 1 750 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 071,68 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.29 %
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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