Partager sur
DF218 : " GRANDES PROPRIETES, GRANDES OPPORTUNITES " Vous recherchez un trésor niché au coeur de la nature ? Ou encore une opportunité d'investissement ou de rénovation ? Cette proppriété offre un potentiel incroyable, à condition d'être prêt à investir du temps, d'avoir un brin d'audace et un soupçon de génie. La villa, pionnière de son époque, a été érigée en 1968. L'espace est généreux avec 355 m² habitables et un grand nombre de pièces, soit 10 à 13 pièces principales, sans compter les pièces annexes, le sous-sol et les combles... Une occasion unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un projet rentable. L'emplacement est idéal si vous êtes en quête d'un cadre naturel, sans artifice, entouré de bois et de verdure, révélant des paysages et un panorama vraiment exceptionnels. Presque 2 hectares de terrain tout autour de la propriété s'ouvrent à de nombreuses possibilités. La propriété va malgré tout nécessiter des travaux de rénovation, ainsi qu'un débarrassage important de l'intérieur et des extérieurs, y compris entretien, défrichage, réaménagement... Le propriétaire est ouvert à prendre en considération cet aspect en cas d'engagement sérieux émanant d'un acquéreur intéressé. Taxe foncière 5000 €. Chauffage Gaz ou Fioul (à votre convenance). Commercialisation discrète, en raison de la singularité exceptionnelle de cette propriété -, une rencontre personnelle sera privilégiée pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus. Le prix de vente 1 250 000 € comprend les frais d'agence de 36 407 €. Ce prix a été ajusté pour garantir une comparaison équitable avec d'autres offres sur le marché. Il est alors judicieux de noter que nos honoraires restent à la charge de l'acquéreur, ce qui peut se traduire par des coûts d'acquisition globalement plus bas. Pour une approche transparente, cela signifie que le vendeur peut consentir à ajuster son net vendeur pour votre bénéfice. Et pour enfin conclure avec originalité, je vous propose ce passage poétique de Charles Baudelaire : " La maison est le seul coin de terre qui puisse satisfaire tous les rêves du monde." *** Didier FONS, agent commercial 07 72 28 74 99 CEBEILLAC Immobilier *** Retrouvez tous les biens à la vente et le barème de nos honoraires au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 460 € et 8 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63830
Surface habitable (m²) 355 m²
surface terrain 1,87 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 4
Vue OUI
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 213 593 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 5 000 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre