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RB-233 : Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose de découvrir cette BELLE VILLA sur la commune d' EGLISENEUVE PRES BILLOM. Implantée sur un GRAND TERRAIN clos et joliment arboré, elle est située à proximité des commodités (infrastructures sportives, école, salle culturel, restaurant/bar/tabac, arrêt de bus), à seulement 3 minutes de Billom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surperficie habitable de 196m² dont 146m² de PLEIN PIED, cette villa et son ETANG privé font face à une nature SANS VIS A VIS. Composée notamment d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour/salon de plus de 45m², de 4 CHAMBRES (possibilité 5 chambres), d'un grand bureau avec mezzanine et cheminée ouvert sur le jardin, de 2 salles de bains et WC, cette maison possède de tres beaux volumes. La présence d'un GRAND GARAGE DOUBLE de 39m² avec 2 portes sectionnelles motorisées (dont une porte grande hauteur) ainsi que d'un atelier de 60m² viennent compléter ce bien, qui conviendrait parfaitement à une famille avec enfants ou à un artisant. Le prix de vente est de 349000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1472€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georiques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63160
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 2 733 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 381 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 472 €
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