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374-OB : Grande VILLA FAMILIALE sur joli terrain clos et arboré de 1985 m². Construction traditionnelle en beton banché avec isolation par l'extérieur et isolation renfocée au niveau des combles. ***VUE IMPRENABLE***SANS VIS à VIS*** Elle se compose au rez-de-chaussée de 100m² (Entrée avec penderies, chaufferie, buanderie, salle de sport ou cinéma, garage deux voitures). En rez-de-jardin (environ 200m²) habitables de plain-pied vous trouverez (un hall donnant sur un patio ouvrant sur l'espace piscine, un TRES GRAND séjour (avec bar, coin lecture, cuisine équipée, WC séparé). L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et double dressing privatif, 2 chambres jumelles avec salle d’eau partagée (idéal pour les enfants), 2 bureaux (ou chambres d’appoint), un second WC. La séparation des deux espaces (de nuit et de vie) apporte un CONFORT de vie très agréable. L’ensemble des chambres, le séjour et la cuisine donnent accès à l’espace piscine (8 x 4 chauffée - LINER NEUF). La terrasse est exposée au SUD. La villa parfaite pour recevoir amis et famille ! Chauffage individuel au gaz de ville (Système de chauffage bi-zone avec thermostat et sonde extérieure). Possibilité d'installer un poêle. Cuve de récupération d'eau de pluie avec arrosage automatique. Double vitrage (gaz Argon au niveau des baies vitrées). Volets roulants en aluminium, électriques, avec commande centralisée. Taxe foncières de 2700 €. Le prix de vente est de 595 000 € dont 20 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63670
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 985 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1997
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €
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