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OB242 - Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent un joli PLAIN PIED en L (avec combles partiellement aménagés) situé sur les hauteurs de Veyre-Monton face à la chaîne de Puys. La VUE est exceptionnelle. La maison se compose d'une cuisine fermée (ouverture possible sur le séjour), d'un vaste espace de vie (séjour, salle à manger avec accès direct sur la terrasse). Vous trouverez sur ce même niveau une salle de bains, un wc, une buanderie et 5 chambres dont une avec salle d'eau. L'étage, accessible depuis le couloir de l'espace nuit, se compose d’un vaste espace pouvant servir de chambre d'amis, bureau, salle de jeux... et d'un second espace isolé en 2021 pouvant lui aussi être aménagé. 2 garages indépendants et 1 atelier complètent l'ensemble. L’enrobé a été refait récemment. Cette maison offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement, elle est le bien idéal pour recevoir une grande famille. Les menuiseries double vitrage et les volets électriques sont récents. Le tableau électrique a été entièrement refait. Présence d'un poêle à granulés installé en 2022. Le prix de vente est de 488 000 € dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63960
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 730 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Chaine de Puys
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.95 %
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