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OB-247: Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, cet appartement T3 de 75,30 m² très bien situé, à proximité immédiate de la piscine de CHAMALIERES, au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur (aucune marche pour accéder à l'ascenseur) d'un immeuble de 1975 (69 lots principaux). FONCTIONNEL, il comprend 2 espaces distincts, le premier se compose d’une cuisine (avec arrière-cuisine/buanderie) ouverte sur un vaste séjour qui donne accès à une agréable terrasse). Le second espace (partie nuit) desservit par un couloir se compose de 2 grandes chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec baignoire d'angle. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une GRANDE cave et d'un garage privatif sécurisé (porte mototrisé). Le stationnement pour un second véhicule est aisé. Ecole élémentaire à 200m. Les charges annuelles du dernier exercice sont de 2926€/an (244€/mois), elles comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et de l’ascenseur. Le prix de vente est de 204 000 € dont 10 635 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Clermont-Fd et Forez
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition EST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 186
Quote Part annuelle des charges 3 276 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 365 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Taxe foncière annuelle 1 432 €
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