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RB-CDD-233 : A EGLISENEUVE-PRES-BILLOM (63160) , A seuleument 12 minutes de LEZOUX, Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose de découvrir cette BELLE VILLA implantée sur un GRAND TERRAIN clos et joliment arboré. Elle est située à proximité des commodités (infrastructures sportives, école, salle culturel, restaurant/bar/tabac, arrêt de bus), à 3 minutes de Billom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surperficie habitable de 196m² dont 146m² de PLEIN PIED, cette villa et son ETANG privé font face à une nature SANS VIS A VIS. Composée notamment d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour/salon de plus de 45m², de 4 CHAMBRES (possibilité 5 chambres), d'un grand bureau avec mezzanine et cheminée ouvert sur le jardin, de 2 salles de bains et WC, cette maison possède de tres beaux volumes. La présence d'un GRAND GARAGE DOUBLE de 39m² avec 2 portes sectionnelles motorisées (dont une porte grande hauteur) ainsi que d'un atelier de 60m² viennent compléter ce bien, qui conviendrait parfaitement à une famille avec enfants ou à un artisant. Le prix de vente est de 349000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1472€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georiques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63190
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 2 733 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 381 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 472 €
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