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254 – PF – Plateau Central, centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à deux pas de la Place de Jaude et à proximité immédiate de toutes commodités, lumineux Appartement de caractère de type 6 dans bel immeuble ancien. Très belle vue sur Clermont Ouest. Ce spacieux Appartement « bourgeois » de 206,40 m2 (Carrez), accessible sans aucune marche (ascenseur) et sans vis-à-vis, a conservé tout son caractère ancien, Cheminées marbre, Parquets, Corniches, etc. Il bénéficie d’une triple exposition et d’une cour centrale amenant la lumière naturelle. Il se compose d’un spacieux Hall d’entrée (18 m2), distribuant Séjour et Salle à manger (52 m2 – Portes-fenêtres et Balcon avec vue) et grande Cuisine attenante (13 m2) avec Cellier-Buanderie (7,7 m2). Un Bureau (12,8 m2) est aussi accessible depuis le Hall. La Partie-Nuit se compose d’un Dégagement distribuant 4 belles Chambres (12 à 22 m2) ainsi qu’une Salle d’eau. 2 WC indépendants. Un des atouts de cet Appartement est de bénéficier de 2 entrées indépendantes permettant facilement d’organiser une partie professionnelle en préservant la partie privée. Chauffage individuel par Chaudière gaz et Radiateurs. Trois Caves et un Grenier complètent ce Bien. Faibles Charges de Copropriété de 200 € /mois . Taxe Foncière de 2 650 €. Copropriété de 12 Lots principaux. Syndic bénévole. Pas de Procédure en cours. Le prix de vente est de 530 000 € dont 3,92 % d’Honoraires Agence à la charge de l’Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr". Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 206,40 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue OUI
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Cave OUI
Quartier hyper centre
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %
Taxe foncière annuelle 2 650 €
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