Nouveauté

Appartement T4 Résidence OPUS avec garage double - Plafonnement LLI

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : MR-CDC-100

MR-CDC-100 – 132 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence neuve OPUS, située à proximité du centre-ville.

Appartement de type 4 d’une surface de 83 m², réparti sur deux niveaux, avec garage double attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin d’environ 30 m² ainsi qu’un cellier avec un accès direct au garage double. À l’étage, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 31 m², d’une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres de 9 m² et 10 m² et une seconde salle d’eau. Chauffage collectif.

Loyer charges comprises : 1041.94 €. Loyer hors charges : 820 €. Provision sur charges : 221.94 € (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien et l’électricité des parties communes, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 820 €
Pas de frais d’agence
Soumis à plafonnement de ressources LLI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens à la location sur : www.auvergneimmobilier.com – 1-1104

Prix du loyer 1 041,94 € CC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 83,10 m²

Surface loi Boutin (m²) 83,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 041,94 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 820 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 221,94 €

Bilans énergétiques

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