Appartement T4 Résidence OPUS avec garage double - Plafonnement LLI

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : MR-CDC-101

MR-CDC-101 – 132 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence neuve OPUS, située à proximité du centre-ville.

Appartement de type 4 d’une surface de 85 m² avec garage double. Il se compose d’une entrée avec placard, de trois chambres (12,6 m², 12,2 m² et 10 m²), d’une salle d’eau, ainsi que d’une très belle pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Chauffage collectif.

Loyer charges comprises : 1104.14 €. Loyer hors charges : 860 €. Provision sur charges : 244.14 € (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien et l’électricité des parties communes, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 860 €
Pas de frais d’agence
Soumis à plafonnement de ressources LLI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens à la location sur : www.auvergneimmobilier.com – 1-1501

Prix du loyer 1 104,14 € CC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Boutin (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 5

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 104,14 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 860 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 244,14 €

Bilans énergétiques

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