Très bel appartement T7 dans bâtisse de caractère avec parking

MR1276 : Situé au 10 rue de l'Oratoire à Clermont-Ferrand, ce magnifique appartement de caractère, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'hyper-centre, dans un immeuble calme. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une place de parking.

Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien a conservé de nombreux éléments de caractère : parquet massif, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
L'appartement d'une superficie de 212 m2 se compose d'une double entrée, d'une vaste double réception, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres au calme, dont une suite parentale et deux chambres disposant de leur propre salle d'eau attenante. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Le chauffage est individuel au gaz.

Vous profiterez également d'une cave. La copropriété, bénéficie également d'un magnifique jardin à la française classé au patrimoine.

À proximité immédiate des transports en communs, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare séduira les amateurs d'appartements de standing alliant cachet, volumes et emplacement d'exception.

Les charges mensuelles sont de 180€ et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau individuelle,la taxe des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Le dépôt de garantie est de 1760€. Les frais d'agence à  la charge du locataire sont de 1760€ TTC et comprennent le coût de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous nos biens à  la location sur notre site immobilier www.auvergneimmobilier.com
Mélanie RAPALLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .