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    Superbe appartement meublé en duplex au cœur du Plateau Central

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : MR783

    MR783 - Situé rue de la Tour d’Auvergne, en plein cœur du centre-ville, ce magnifique appartement meublé en duplex de type 6 offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec une surface habitable de 137 m², il se trouve au 2 étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, dans un quartier central dynamique et très recherché.

    L’appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme : parquet, hauts plafonds, cheminées en marbre et mobilier de qualité. Entièrement climatisé, il assure un confort optimal été comme hiver.

    La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un vaste séjour-salon de 49 m² baigné de lumière, avec un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville.

    La suite parentale de 25 m² comprend un dressing et une salle d’eau privative. Deux autres chambres spacieuses (16 m² et 17 m²), un bureau confortable et une seconde salle d’eau complètent ce bien parfaitement agencé. De nombreux rangements sont également disponibles.

    Ce logement dispose d’une cave en sous-sol et d’un garage privatif situé rue d’Allagnat, inclus dans la location.

    Disponible à partir de mi-juillet, cet appartement allie charme de l’ancien, équipements modernes et emplacement exceptionnel.

    Le loyer mensuel est de 1 800 € charges comprises (dont 150 € de provisions pour charges incluant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, la taxe d’ordures ménagères et la box internet). Le loyer hors charges est de 1 650 €. Le dépôt de garantie est fixé à 3300 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 1 509,20 € TTC (état des lieux inclus).

    Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

    Retrouvez toutes nos offres sur : www.auvergneimmobilier.com

    Prix du loyer 1 800 € CC*
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 137 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Meublé OUI
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 800 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 509,20 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC 3 300 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    * CC : Charges comprises