Superbe appartement meublé en duplex au cœur du Plateau Central
Clermont-Ferrand (63000)MR783 - Situé rue de la Tour d’Auvergne, en plein cœur du centre-ville, ce magnifique appartement meublé en duplex de type 6 offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec une surface habitable de 137 m², il se trouve au 2 étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, dans un quartier central dynamique et très recherché.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme : parquet, hauts plafonds, cheminées en marbre et mobilier de qualité. Entièrement climatisé, il assure un confort optimal été comme hiver.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un vaste séjour-salon de 49 m² baigné de lumière, avec un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville.
La suite parentale de 25 m² comprend un dressing et une salle d’eau privative. Deux autres chambres spacieuses (16 m² et 17 m²), un bureau confortable et une seconde salle d’eau complètent ce bien parfaitement agencé. De nombreux rangements sont également disponibles.
Ce logement dispose d’une cave en sous-sol et d’un garage privatif situé rue d’Allagnat, inclus dans la location.
Disponible à partir de mi-juillet, cet appartement allie charme de l’ancien, équipements modernes et emplacement exceptionnel.
Le loyer mensuel est de 1 800 € charges comprises (dont 150 € de provisions pour charges incluant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, la taxe d’ordures ménagères et la box internet). Le loyer hors charges est de 1 650 €. Le dépôt de garantie est fixé à 3300 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 1 509,20 € TTC (état des lieux inclus).
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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* CC : Charges comprises
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.