Appartement T4 Duplex rénové à Issoire

Issoire (63500)

Réf : MR789

MR789 – Situé rue de la Place d’Espagne, en plein cœur d’Issoire, ce superbe appartement de type 4 en duplex, entièrement rénové avec goût, offre une surface habitable de 117 m². Il est situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son cachet préservé, notamment grâce à son parquet massif.

L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur une vaste cuisine aménagée, très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, un espace pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.

À l’étage, une grande pièce ouverte avec poutres apparentes donne accès à une charmante terrasse exposée ouest. Cet espace en mezzanine peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou séjour. Le chauffage est individuel électrique.

Une cave en sous-sol complète ce bien. APPARTEMENT DISPONIBLE MI JUIN 2026.

Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 1 230 € charges comprises, dont 30 € de provisions pour charges (entretien et électricité des parties communes, eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Loyer hors charges : 1 200 €
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires d’agence : 1 200 € TTC (incluant l’état des lieux)

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la location sur notre site : www.auvergneimmobilier.com.

découvrir le bien

Prix du loyer 1 230 € CC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63500

Surface habitable (m²) 117,66 m²

Surface loi Boutin (m²) 117,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 230 €

Honoraires TTC charge locataire 1 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises