Coup de coeur

CHAMALIERES Pour Juin 2026 Résidence CHAMBRIAC T3 n°21 2éme

Chamalières (63400)

Réf : 425 T3 n° 31 3ém

CC 425 T3 n°21 CHAMALIERES La Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André Chamalières où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, les lignes B et C, interconnectées avec le tramway, desservent la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières, la Place de Jaude n'est qu'à 900 métres. Construite avec des matériaux nobles tels le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme.

Au 2éme étage avec ascenseur, ce T3 d'environ 84,15m² offre un espace de vie avec cuisine de prés de 34,53m² s'ouvrant sur une jolie terrasse plein Sud de 13,65 m², deux chambres, une salle de bains, un beau dressing, un cellier. Un box fermé en rez de chaussée assure une grande facilité d'accés. Le prix de vente est de 453 000€ dont 3,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous pourrez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence Cebeillac Immobilière sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Prix du bien 453 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 84,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue Magnifique et profonde

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2026

Quartier Banque de France, europe, Mairie - Banque de France

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 453 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Bilans énergétiques

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