Nouveauté

CHAMALIERES 2026 Résidence CHAMBRIAC T4 3ém

Chamalières (63400)

Réf : 425 T4 34

CC 425 T4 34 3éme étage CHAMALIERES, la Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, les lignes C et B interconnectées avec le tramway desservant la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières. La place de Jaude n'est qu'à 900métres. Construite avec des matériaux nobles tel que le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme.

Au 3éme étage avec ascenseur ce T4 d'environ 100m² offre un espace de vie avec cuisine ouverte de prés de 46,40m², une suite parentale d'environ 19,84m² avec sa salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres avec une salle de bains et toilettes. Orientée au Sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13m². Un double garage fermé en rez de chaussée pour assurer une grand facilité d'accés. Le prix de vente est de 545 000€ dont 3,09% de frais d'agence à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de Cebeillac Immobiloier 8 bis Cours Sablon 63 Clermont Fd sur le site internet de l'agence

Prix du bien 545 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 100,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,51 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Magnifique et profonde

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2025

Quartier Banque de France, Mairie - Banque de France

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Bilans énergétiques

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