BUREAUX / PROFESSIONS LIBÉRALES / CENTRE-VILLE DE CLERMONT-Fd
Clermont-Ferrand (63100)Réf :
1014OB
OB1014 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités.
Un emplacement particulièrement recherché pour l'exercice de professions libérales ou l'installation de bureaux.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, le bien comprend : un hall d'entrée, une petite cuisine indépendante, trois bureaux, un WC séparé.
Atouts professionnels :
Beaux volumes et agencement modulable, travaux à prévoir, permettant d'adapter totalement l'espace à votre activité : cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocats, bureaux pour consultants, comptables, psychologues, etc.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville,Secteur facile d'accès, proche des transports et parkings.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, le bien offre aussi une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, avec possibilité pour chaque occupant de disposer d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité).
Charges de copropriété : env. 135 € / moisAucune procédure en cours sur la copropriété.Le prix de vente est de 199 000 € dont 12 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation.
Charges annuelles : 764.00 euros.
Un emplacement particulièrement recherché pour l'exercice de professions libérales ou l'installation de bureaux.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, le bien comprend : un hall d'entrée, une petite cuisine indépendante, trois bureaux, un WC séparé.
Atouts professionnels :
Beaux volumes et agencement modulable, travaux à prévoir, permettant d'adapter totalement l'espace à votre activité : cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocats, bureaux pour consultants, comptables, psychologues, etc.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville,Secteur facile d'accès, proche des transports et parkings.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, le bien offre aussi une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, avec possibilité pour chaque occupant de disposer d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité).
Charges de copropriété : env. 135 € / moisAucune procédure en cours sur la copropriété.Le prix de vente est de 199 000 € dont 12 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation.
Charges annuelles : 764.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
NON
Superficie (m²)
81
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1980
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
187 000 €
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).