Fond de commerce - Boulangerie - Pâtisserie - Chocolaterie

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chvalier vous présente ce fond de commerce Boulangerie, Pâtisserie et Chocolaterie au 19 rue de la liberté à Saint-Yorre.

Vous souhaitez reprendre un fonds de commerce florissant dans une ville dynamique et en pleine croissance ?

La Boulangerie Auberger, située en plein cœur de Saint-Yorre, vous offre une belle opportunité d'acquérir un commerce rentable, avec une clientèle fidèle et une offre diversifiée !

Description du fonds de commerce :

• Un large choix de produits : Outre une offre de pains artisanaux, la boulangerie propose également des pâtisseries fines, des chocolats faits maison ainsi que des snacking.

• Local spacieux et bien équipé : Surface de vente attrayante et fonctionnelle, fournil, laboratoire de pâtisserie, réserve et équipements de qualité, dont des vitrines réfrigérées pour un total de 133m².

• Emplacement idéal : Cette boulangerire d'angle est située dans une rue passante de Saint-Yorre, à proximité d'autres commerces locaux. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Le stationnement est directement disponible devant la vitrine et gratuit.

• Clientèle fidèle et diversifiée : La boulangerie est particulièrement appréciée pour ses produits artisanaux de qualité, avec une clientèle locale régulière et une clientèle de passage, attirée par la diversité de l'offre.

  Notée 4,5 sur 5 à partir de 90 avis sur Google et bénéficiant d'une page Instagram avec plus de 120 abonnés, elle jouit d'une bonne visibilité et d'une excellente réputation.

• Chiffre d'affaires en constante augmentation : +15% sur les 3 dernières années, avec un CA de 345 257€ pour 2024, confirmant la solide croissance du commerce et son potentiel de développement continu.

Caractéristiques supplémentaires :

• Vente du fonds de commerce avec matériel complet : Four, pétrin, vitrines réfrigérées, machines à chocolat, équipements de pâtisserie. Cela comprend également de l'équipement neuf, un tour réfrigéré, une fondeuse à chocolat, un mélangeur planétaire, ainsi qu'une chambre froide d'environ 4m².

• Loyer modéré : Bail commercial avec conditions avantageuses.

  Appartement en duplex d'environ 110 m² au dessus de la boulangerie avec 4 chambres, 2 salles d'eau avec leurs WC, une cour intérieure et une piscine saline.

  Les murs et l'appartement sont également à la vente en sus du fonds de commerce.

• Fermeture le dimanche après-midi et le lundi.

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

  www.georisques.gouv.fr