Bureau centre ville de Vichy 140m2 avec parking

Vichy (03200)

Réf : 653-2

SC - 653 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevaliervous présentent, en plein cœur deVichy, entre lesThermeset lagare, un vaste espace de bureaux de140 m², situé au 1er étage d’un immeuble avecascenseuretaccès PMR.

Ce bien bénéficie d’unetriple expositionoffrant une luminosité optimale dans chaque pièce. La configuration actuelle comprend 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un local technique.

Chaque bureau est équipé declimatisation réversible, et le sol en parquet ainsi que les huisseries en aluminium double vitrage garantissent confort et qualité. Le chauffage est assuré par un système collectif à chauffage au sol.

Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave de 16,73 m² viennent compléter ce bien fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate des transports, des établissements thermaux et des commerces.

Détail des surfaces :

Accueil : 20,7 m²
Kitchenette : 2,84 m²
Bureau 1 : 11,5 m²
Bureau 2 : 15,75 m²
Bureau 3 : 12,69 m²
Bureau 4 : 15,08 m²
Bureau 5 : 19,42 m²
Bureau 6 : 16,06 m²
WC 1 : 1,89 m²
WC PMR : 2,6 m²
Local technique : 5,07 m²

À propos de la copropriété:

Nombre de lots : 159
Charges annuelles : 6 676 €
Taxe foncière : 3 174 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 260 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 03200

Surface habitable (m²) 139,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 139,85 m²

Nombre de pièces 7

Etage 1

Ascenseur OUI

Superficie (m²) 139.85

Mode de chauffage Autre, Electrique

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 260 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 3,17 %

Charges 772 €

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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