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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 128 m²

320 000 €

Réf OB1085

OB1085 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cet appartement de 128 m², niché au sein d'un immeuble situé aux abords du prestigieux Cours sablon Vous serez séduit par son magnifique triple séjour, véritable coeur de l'appartement, offrant de beaux espaces de réception. Ces pièces de vie conservent le charme de l'ancien, avec de belles cheminées et des parquets d'époque apportant caractère et cachet à l'ensemble. Actuellement composé de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle de bain et d'un triple séjour, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les espaces tout en conservant son charme et son caractère. Ce bien est complété par un garage et un emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires : - Charges mensuelles : environ 100 € ; - Taxe foncière : 1784 € ; - Aucune procédure en cours sur la copropriété ; Le prix de vente est de 320 000 € dont 16 000 € TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1241.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1er étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 1 241 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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