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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Balcon

Ascenseur

235 000 €

Réf OB1408

OB1408 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement T3 de 70 m² situé 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct aux deux terrasses. L'espace nuit dispose d'un long dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition principale Sud-Est. Son espace de vie est particulièrement lumineux.

Les atouts :
Deux terrasses offrant une vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand ;
Garage simple et parking extérieur ;
Appartement traversant et lumineux ;

Copropriété :
Charges de copropriété : environ 660 € par trimestre ;
Aucune procédure en cours ;
Aucun travaux n'est actuellement programmé au sein de la copropriété ;

Le prix de vente est de 235 000 € dont 10 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
4ème étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
balcon
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 25
Quote part annuelle des charges 2 640 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 010 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Cebeillac Immobilier

04 73 14 01 01

contact@cebeillac.fr

8 bis cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand

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