OB1447 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un bien, situé à deux pas de l'hyper centre de Clermont-Ferrand (à proximité du jardin Lecoq et des ensembles scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal)
Au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T5 TRAVERSANT d'environ 100 m², offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, lumière naturelle et potentiel remarquable. Un agréable balcon avec vue sur la cathédrale vous permettra de profiter de l'extérieur.
Composition :
Hall d'entrée avec penderie.
Séjour lumineux avec accès au balcon.
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
2 salles d'eau.
WC indépendant.
4 chambres.
Annexe :
Cave.
Confort :
Ascenseur dans la copropriété.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain
Menuiseries double vitrage dans tout l'appartement.
Bus à proximité (ligne C).
Copropriété
Charges de copropriété : environ 300 €/mois.
Ces charges couvrent l'entretien de l'immeuble (assurance, frais de syndic, parties communes, espaces verts); elles intègrent aussi une grande partie des consommations privatives :
- Le chauffage collectif (un des postes les plus coûteux dans les charges)
- L'eau chaude sanitaire individuelle
- L'eau froide individuelle
- L'ascenseur
- La présence d'un gardien
- Les charges du parking couvert.
Le prix de vente est de 178 000 € dont 10 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
(5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 917 lots - dont 305 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3468.00 euros.
Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²
198 000 €
