AL1434 : Quartier BUGHES / SAINT-ALYRE, à proximité des commodités et des transports, bel emplacement au calme pour ce T4 au deuxième étage de la résidence. D'une surface de 68.88 m² (loi carrez), il comprend une entrée, double salon-séjour avec accès balcon plein sud, cuisine aménagée avec loggia, dégagement avec placards, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Faibles charges, exposition sud et jolie vue dégagée. Notons que la façade de l'immeuble a été refaite en 2007 et que la toiture a été refaite en 2020.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 89.50 € et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chaudière gaz individuelle FRISQUET changée en 2021, double vitrage PVC et électricité refaite en 2022. Taxe foncière : 1432 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 40 lots d'habitation.
Le prix de vente est de 143 000 € dont 5.9% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Photos modifiées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de vider le mobilier des pièces sans améliorer le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1073.96 euros.
Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.94 m²
127 500 €
