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    APPARTEMENT entièrement RENOVE - PROCHE TRAMWAY

    Clermont-Ferrand (63100)
    Réf : 308

    308 > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent dans un immeuble de charme en pierre de Volvic au style médiéval un bel appartement entièrement rénové. L'appartement de 51 m² au sol est situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.

    Il se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine rénovée et équipée en 2023, d’une grande chambre avec une double exposition et une vue magnifique sur les toits de Montferrand et la chaîne des puys et d’une salle d’eau NEUVE avec grande douche et WC suspendus. Un bureau séparé d’environ 6m² et une grande cave de plus de 30m² complètent ce lot principal.

    Du côté des parties communes, un local à vélo et deux terrasses ouvertes sur la cour intérieure peuvent être utilisés.

    L'arrêt de tramway est situé à 200m.

    Le chauffage est individuel et au gaz (Chaudière neuve). Présence d'un chauffage électrique dans la salle de bain (sèche serviette) et dans le bureau.

    Syndic bénévole et très faibles charges : 20€/mois (électricité, eau froide)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Le prix de vente est de 125 000 € dont 5000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com



    Prix du bien 125 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63100
    Surface habitable (m²) 46 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Vue Pariou - Vieux Montferrand
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 30
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
    Charges 20 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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