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    Idéal 1° achat ou investisseur

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 393

    AM393 : Au dernier étage avec ascenseur et avec une vue IMPRENABLE et MAGNIFIQUE, entre le lycée Jeanne d'Arc et le gare SNCF, appartement type 2 de 44m² vendu avec un parking couvert sécurisé et une cave. Ce type 2 comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine qui peut être ouverte sur le salon, une pièce de vie de 19m², un petit dégagement, une chambre indépendante et une salle d'eau - wc. Il conviendra de prévoir une rénovation intérieure. Cet appartement conviendrait parfaitement pour un primo accédant ou pour un investisseur. Compte-tenu de son emplacement, il pourrait d'ailleurs convenir pour une colocation de deux étudiants. Les charges mensuelles lors de l'exercice 2023 étaient de 115 €. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la résidence et les frais de syndic. Notons également que la chaufferie a été refaite il y a 12 ans et que les toitures terrasses ont été refaites en 2023. Résidence de 88 lots construite en 1965. Le prix de vente est de 65 000 € dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 65 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 44 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Vue superbe
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1960

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.33 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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