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    Appartement 2 pièces 40m2 avec balcon/parking

    Clermont-Ferrand (63100)
    Réf : 554

    SC-554 L'agence CEBEILLAC Immobilier vous présente cet appartement de 40m² habitables situé en rez-de-chaussée de la résidence "La Feuillée de Montferrand" à Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur et d'une piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

    Il offre un espace de vie agréable avec :

    • Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 23m²
    • Une chambre de près de 11m²
    • Une salle de bains spacieuse de 4,7m²
    • Un balcon d'une surface agréable de 9m²
    • Une place de parking

    Ce bien est actuellement proposé avec sa locataire (depuis 2017). Le loyer est de 420€ + 60€ de charges.

    Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

    DPE : D

    Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2021

    Prix du bien : 98 000€

    Prix du bien hors honoraires : 94 000 €

    Honoraires TTC : 4,26% soit 4 000€

    Les honoraires sont à la charge de l'aquéreur.

    A propos de la copropriété :

    Nombre de lots : 551

    Charges prévisionnelles annuelles : 840€

    Taxe fonciere : 1099€


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 98 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63100
    Surface habitable (m²) 39,65 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39,65 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Radiateur, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2006

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
    Charges 70 €
    Taxe foncière annuelle 1 099 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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