Vallières – appartement T2, idéal premier achat ou investissement

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : OB1187

OB1187 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente un appartement de 51 m², idéalement situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes. Il se situe au sein d’une résidence des années 60. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Il est lumineux est très bien situé (idéal pour des étudiants en faculté de medecine ou pharmacie. A RAFRAICHIR intégralement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif. L’appartement bénéficie également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 82 € (incluant eau froide, entretien de la copropriété, électricité des communs, assurance et frais de syndic). Aucune procédure en cours sur la copropriété. Le prix de vente est de 80 000 € dont 5 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 80 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 1 118 €

Bilans énergétiques

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