T2 idéal investisseur Clermont-Ferrand centre

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : GB1153

Cebeillac Immobilier vous présente un agréable appartement de type 2, d’une surface de 27,68 m², situé au 3? étage d’une copropriété soignée, en plein cœur de Clermont-Ferrand, au 18 rue Saint-Esprit.

Ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Proposé au prix de 75 000 €, incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, il se distingue par un positionnement particulièrement attractif sur le marché.

Mandat exclusif n°1153 du 23 mars 2026.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avisés comme pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Prix du bien 75 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 27,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave NON

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 484 €

Bilans énergétiques

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