Vallières / appartement T2, idéal premier achat ou investissement
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
OB1187
OB1187 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente un appartement de 51 m², idéalement situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes. Il se situe au sein d'une résidence des années 60.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Il est lumineux est très bien situé (idéal pour des étudiants en faculté de medecine ou pharmacie.
A RAFRAICHIR intégralement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif.
L'appartement bénéficie également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 82 € (incluant eau froide, entretien de la copropriété, électricité des communs, assurance et frais de syndic). Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Le prix de vente est de 80 000 € dont 5 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles : 235.00 euros.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Il est lumineux est très bien situé (idéal pour des étudiants en faculté de medecine ou pharmacie.
A RAFRAICHIR intégralement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif.
L'appartement bénéficie également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 82 € (incluant eau froide, entretien de la copropriété, électricité des communs, assurance et frais de syndic). Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Le prix de vente est de 80 000 € dont 5 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles : 235.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
51 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1960
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
74 997,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.