Exclusif
T2 idéal investisseur Clermont-Ferrand centre
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
AL1153
AL1153 - Cebeillac Immobilier vous présente un appartement de T2, d'une surface de 27,68 m², situé au 3ème étage d'une copropriété en plein coeur de Clermont-Ferrand, au 18 rue Saint-Esprit. Il se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les charges mensuelles de copropriété sont de 32 € et comprennent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 484 €.
Ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, facultés et des transports.
Proposé au prix de 75 000 €, incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, il se distingue par un positionnement particulièrement attractif sur le marché.
Un bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 384.01 euros.
Ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, facultés et des transports.
Proposé au prix de 75 000 €, incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, il se distingue par un positionnement particulièrement attractif sur le marché.
Un bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
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Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 384.01 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
27,68 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 002 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).