Appartement T3 de 66 m² Neuf de Standing à Résidence Pradou – Secteur Roger Quillot CLERMONT-FERRAND
Clermont-Ferrand (63100)DF 629 - L'agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous propose un bel appartement T3 de 66 m² avec balcon et place de parking privative dans une petite résidence fermée, soit un programme immobilier neuf qui allie confort, modernité et performances énergétiques.
Il est situé dans un cadre de vie idéal et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Prestations haut de gamme
- Séjour spacieux de 30 m² donnant sur un balcon de 6 m²
- 2 chambres
- Cuisine ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie moderne et lumineuse
- Salle d'eau élégante avec grande douche à l’italienne
- WC indépendant
- Menuiseries en aluminium de haute qualité pour une excellente isolation phonique et thermique
Une résidence sécurisée et innovante
- Parking privé dans une résidence fermée avec portail motorisé
- VMC double flux, garantissant une qualité d’air optimale
- Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur ultra-économique
- Isolation RE2020 – Label énergétique A, garantissant des économies d’énergie et un confort thermique optimal
Un investissement idéal avec des belles prestations, un bon standing et un emplacement privilégié -, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le prix de vente est de 307 912 € dont 3.5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 460 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.