Exclusif
Appartement T3 de 68m2 - Terrasse et Garage - Résidence de 2017 - La Pradelle/Herbet
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
GZ1165
GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous propose à la vente cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2017. L'immeuble se trouve dans une rue calme, à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie.
L'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse de 37,5 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée Est. Le tout en très bon état.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Des espaces de rangement sont également présents.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. L'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires. Un garage complète ce bien.
La taxe foncière est de 400 € pour 2025, propriétaire exonéré jusqu'en 2034. Les charges mensuelles sont 79 €. Copropriété de 20 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 189 740 000 € dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 948.00 euros.
L'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse de 37,5 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée Est. Le tout en très bon état.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Des espaces de rangement sont également présents.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. L'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires. Un garage complète ce bien.
La taxe foncière est de 400 € pour 2025, propriétaire exonéré jusqu'en 2034. Les charges mensuelles sont 79 €. Copropriété de 20 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 189 740 000 € dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 948.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
67,60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
2017
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 740 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
179 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
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