Exclusif
3 Pièces à Clermont-Ferrand ? Secteur recherché de la rue de Wailly
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
FM1284
FM1284 - Votre agence Cebeillac vous propose, au sein d'une copropriété à taille humaine soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T3 d'environ 90 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de plus de 34 m², véritable pièce de vie conviviale bénéficiant d'une agréable luminosité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres confortables de 11.26 m² et 14.62 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
Vous profiterez également d'un balcon de 4,29 m² et d'une cave saine de 8 m², offrant des espaces annexes pratiques et recherchés.
Les prestations comprennent notamment des menuiseries en bois double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière neuve, garantissant un bon confort d'utilisation.
L'appartement a été entretenu avec soin et se présente aujourd'hui dans un bon état général de conservation. Ses prestations actuelles permettent une occupation immédiate, tout en offrant l'opportunité à ses futurs propriétaires d'y apporter quelques touches de modernisation afin de le mettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle base pour créer un intérieur à son image sans engager de travaux lourds.
Prix de vente : 175 000 € HAI (166 000 € net vendeur + 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de 9 lots principaux (6 appartements et 3 studios).
Taxe foncière : 1 635 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : www.georisques.gouv.fr.
Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 351.00 euros.
Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de plus de 34 m², véritable pièce de vie conviviale bénéficiant d'une agréable luminosité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres confortables de 11.26 m² et 14.62 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
Vous profiterez également d'un balcon de 4,29 m² et d'une cave saine de 8 m², offrant des espaces annexes pratiques et recherchés.
Les prestations comprennent notamment des menuiseries en bois double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière neuve, garantissant un bon confort d'utilisation.
L'appartement a été entretenu avec soin et se présente aujourd'hui dans un bon état général de conservation. Ses prestations actuelles permettent une occupation immédiate, tout en offrant l'opportunité à ses futurs propriétaires d'y apporter quelques touches de modernisation afin de le mettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle base pour créer un intérieur à son image sans engager de travaux lourds.
Prix de vente : 175 000 € HAI (166 000 € net vendeur + 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de 9 lots principaux (6 appartements et 3 studios).
Taxe foncière : 1 635 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : www.georisques.gouv.fr.
Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 351.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
89,67 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Cave
OUI
Année de construction
1973
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
166 002,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,42 %
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