Exclusif

Appartement 4 Pièces de 78 m² traversant avec potentiel pour une troisième chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : 576

DF576 - Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présentent cet Appartement de 78m² m² TRAVERSANT et LUMINEUX avec BALCON, GARAGE et CAVE dans le quartier de l'ORADOU à Clermont-Ferrand.

Il est notamment composé de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième.

Le séjour donne sur le balcon côté parc et jardin de la copropriété.

La cuisine, actuellement simple, pourra être personnalisée selon vos goûts et envies.

L'appartement est situé au 2ème étage d’un bâtiment de 4 étages.

Il offre de belles perspectives pour s’adapter à vos besoins.

Profitez d’un séjour traversant ouvrant sur un balcon.

Situé dans un secteur qui vous permettra de bénéficier de la proximité de la ville tout en profitant du calme environnant.

Sans oublier le bénéfice d'un garage et d'une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine, l'occasion parfaite pour créer un espace qui vous ressemble.

Charges annuelles 2400 €

Taxe foncière : 1614 €

Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 142 425 €uros dont 7 425 € à la charge de l'acquéreur.

Chauffage collectif gaz.

Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...)

Prix du bien 142 425 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 78,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue oui

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1973

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 425 €

Bilans énergétiques

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