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    593GZ - Appartement F3 en RDC 54m2 – Idéal Investissement ou Jeune Couple

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 593

    593GZ - À seulement 200 mètres de la Place de Jaude, cet appartement F3 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et une proximité immédiate avec toutes les commodités.

    L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon agréable, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Le chauffage est assuré par le sol. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une colocation ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville. Un box privatif et une cave complètent ce bien, apportant praticité au quotidien.

    L’appartement est actuellement sous bail de location depuis le 01/08/2022 pour une durée de trois ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

    La taxe foncière est de 1265 €. Les charges mensuelles sont de 162,65€. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 278 lots principaux dont 97 lots à usage d’habitation.

    Le prix de vente est de 137 500 € dont 7 500 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 137 500 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 54,73 m²
    Surface loi Carrez (m²) 54,73 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1963

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
    Taxe foncière annuelle 1 265 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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