Appartement 4 pièces avec vaste terrasse et jardin, Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand (63100)Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne. L’ensemble s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 85 m², équipée d’une cuisine extérieure et prolongée par un jardin de copropriété à l’abri des regards — un véritable havre de paix offrant la sensation d’un jardin privatif, rare en centre-ville.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.
Confort & prestations
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Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve 2023)
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Climatisation réversible
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Double vitrage et volets roulants
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Fibre optique installée
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Garage en sous-sol avec ascenseur inclus
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Possibilité de reprise d’un second garage en location
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Local à vélos à disposition
Proximité & commodités
Transports :
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Arrêt de bus Chandiots (ligne 3) – 2 min à pied
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Gare SNCF Clermont-Ferrand – 10 min en voiture / 20 min en bus
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Accès A75 / A71 – 5 min en voiture
Éducation :
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École Jean Macé – 8 min à pied
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Collège Albert Camus – 4 min en voiture / 13 min à pied
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Lycée Lafayette – 8 min en voiture / 20 min à vélo
Commerces & services :
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Carrefour Market – 6 min à pied
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Pharmacie, banque, La Poste – moins de 10 min à pied
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Centre médical Raymond Bergougnan – 4 min en voiture
Loisirs & cadre de vie :
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Parc de Montjuzet – 9 min en voiture
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Piscine Coubertin – 6 min en voiture / 10 min en bus
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Médiathèque de Jaude – 11 min en voiture
Informations complémentaires
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Taxe foncière : 2 026 € / an
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Charges de copropriété : env. 130 € / mois
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Copropriété : 130 lots (dont 76 logements)
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Aucune procédure en cours
Prix de vente : 269 000 €
(incluant 12809 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Cet appartement conjugue confort moderne, grand espace extérieur et proximité de toutes commodités, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un actif souhaitant allier ville et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).