COEUR de VILLE bel F4 prêt à vivre
Clermont-Ferrand (63000)CC806 L'Agence CEBEILLAC-IMMOBILIER vous propose dans un joli peit immeuble de l'avenue d'Italie à Clermont Fd, au 2éme étage sans ascenseur, un appartement traversant aux volumes amples type F4 de 74,46m² carrez. Un lieu de vie idéal, calme et lumineux. Rare opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Il est habitable sans travaux. Proche des facultés, lycée ou collége. A deux pas-de la gare SNCF et des transports en commun. Tout à coté de divers commerces alimentaires. Peu éloigné du centre ville.
Il se compose d'une entrée ouverte sur un couloir desservant une grande pièce avec sa cuisine équipée et son espace repas, deux belles chambres et une belle pièce de vie. L'on trouve aussi une grande salle d'eau avec wc séparé. En sous sol une cave.
Le prix de vente est de 159 000€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon Clermont Fd sur le site internet www.auvergneimmobiliere.com
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.