Appartement T4 de 116 m² – Charme de l’ancien – Centre historique

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : GZ1166

GZ1166 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous propose à la vente cet appartement T4 de 116 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne situé au 3? étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.

Il se compose d’une entrée spacieuse desservant trois chambres confortables, dont une avec balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur le centre historique et l’église Notre-Dame-du-Port. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé. Le couloir s’ouvre sur un agréable espace de vie lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Les finitions sont particulièrement soignées avec de beaux parquets et des pierres apparentes qui renforcent le cachet de l’ancien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation, garantissant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien.

La taxe foncière est de 1637 € pour 2025. Les charges mensuelles sont 157 €. Copropriété de 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Le prix de vente est de 345 000 € dont 15 000 TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 345 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 116,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est

Quartier 10 min à pied autour de Massillon

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 1 637 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

04 73 14 01 01

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.