T4 À RÉNOVER / CALME / PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE-VILLE
Clermont-Ferrand (63100)Réf :
OB1014
OB1014 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités. Emplacement recherché !
Au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, le bien se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une petite cuisne indépendante,
de 3 bureaux (ou futures chambres),
d'une salle d'eau à recréer et d'un WC séparé.
+++ Travaux à prévoir +++ offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.
Actuellement aménagé en bureaux pour des professions libérales, cet appartement peut être transformé en un agréable logement familial, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, alliant calme et vie urbaine.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer une colocation, chaque étudiant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle.
Les charges mensuelles sont d'environ 135€/mois.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
PS : Images générées par l'IA
Le prix de vente est de 199 000 € dont 12 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation.
Charges annuelles : 764.00 euros.
Au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, le bien se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une petite cuisne indépendante,
de 3 bureaux (ou futures chambres),
d'une salle d'eau à recréer et d'un WC séparé.
+++ Travaux à prévoir +++ offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.
Actuellement aménagé en bureaux pour des professions libérales, cet appartement peut être transformé en un agréable logement familial, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, alliant calme et vie urbaine.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer une colocation, chaque étudiant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle.
Les charges mensuelles sont d'environ 135€/mois.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
PS : Images générées par l'IA
Le prix de vente est de 199 000 € dont 12 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation.
Charges annuelles : 764.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
OUI
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1980
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
186 994,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,42 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).