T4 À RÉNOVER / CALME / SECTEUR RECHERCHÉ
Clermont-Ferrand (63100)Réf :
OB1102
OB1102 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou une profession libérale.
L'appartement se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine indépendante,
de trois pièces lumineuses pouvant accueillir chambres, salon et séjour selon vos envies (cfprojections d'aménagement disponibles via visuels IA),
d'une salle d'eau à aménager,
ainsi que d'un WC séparé.
Actuellement configuré en bureaux pour une activité libérale, ce bien peut facilement retrouver sa vocation d'habitation et devenir un agréable appartement familial, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des services.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre et du TRAMWAY cet appartement est idéal pour une famille. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Les charges mensuelles sont d'environ 135€/mois.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Le prix de vente est de 169 000 € dont 10 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 764.00 euros.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou une profession libérale.
L'appartement se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine indépendante,
de trois pièces lumineuses pouvant accueillir chambres, salon et séjour selon vos envies (cfprojections d'aménagement disponibles via visuels IA),
d'une salle d'eau à aménager,
ainsi que d'un WC séparé.
Actuellement configuré en bureaux pour une activité libérale, ce bien peut facilement retrouver sa vocation d'habitation et devenir un agréable appartement familial, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des services.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre et du TRAMWAY cet appartement est idéal pour une famille. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Les charges mensuelles sont d'environ 135€/mois.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Le prix de vente est de 169 000 € dont 10 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 764.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
OUI
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1980
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
158 998,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,29 %
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).