Appartement T4 de 116 m² / Charme de l'ancien / Centre historique
Clermont-Ferrand (63000)Il se compose d'une entrée spacieuse desservant trois chambres confortables, dont une avec balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur le centre historique et l'église Notre-Dame-du-Port. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le couloir s'ouvre sur un agréable espace de vie lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les finitions sont particulièrement soignées avec de beaux parquets et des pierres apparentes qui renforcent le cachet de l'ancien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation, garantissant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien.
La taxe foncière est de 1637 € pour 2025. Les charges mensuelles sont 157 €. Copropriété de 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 345 000 € dont 15 000 TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1882.00 euros.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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