Appartement T4 familial idéal avec balcon - emplacement stratégique

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : OB

OB1227 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement T4 moderne situé au deuxième étage avec ascenseur, d'environ 100 m², en plein centre-ville, à deux pas du Jardin Lecoq.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une agréable luminosité, d'un bureau, de deux chambres, dont une avec salle d'eau, d'un WC indépendant avec vestiaire, ainsi que d'une salle de bains.

Un large balcon filant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement est équipé de pompes à chaleur réversibles dans toutes les pièces, assurant la climatisation en été et une chaleur douce en hiver.

Annexes :
Garage simple
Cave

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 180 €, comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Le prix de vente est de 336 000 € dont 16 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 547.00 euros.

Prix du bien 336 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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