Exclusif

Appartement T4 lumineux, dernier étage, résidence bien entretenue

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : GZ1289

GZ1289 : A proximité du lycée BLAISE PASCAL, dans une résidence bien entretenue construite en 1971, appartement T4 de 78,84 m² (loi Carrez) au cinquième étage avec ascenseur, il comprend une belle entrée avec deux grandes penderies, un salon lumineux exposée plein sud, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Notons également la présence d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé. La résidence est bien entretenue. Le ravalement de façade a été réalisé avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif avec des capteurs de calories. La chaudière est au gaz à condensation. Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage.

La taxe foncière est de 1701 € pour 2025. Les charges mensuelles sont de 229 €. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Copropriété de 71 lots à usage d'habitation répartis sur 6 bâtiments. Pas de procédure en cours.

Le prix de vente est de 148 400 € dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2756.22 euros.

Prix du bien 148 400 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 78,84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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