T4 À RÉNOVER / CALME / SECTEUR RECHERCHÉ
Clermont-Ferrand (63100)Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou une profession libérale.
L'appartement se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine indépendante,
de trois pièces lumineuses pouvant accueillir chambres, salon et séjour selon vos envies (cfprojections d'aménagement disponibles via visuels IA),
d'une salle d'eau à aménager,
ainsi que d'un WC séparé.
Actuellement configuré en bureaux pour une activité libérale, ce bien peut facilement retrouver sa vocation d'habitation et devenir un agréable appartement familial, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des services.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.
À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre et du TRAMWAY cet appartement est idéal pour une famille. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Les charges mensuelles sont d'environ 135€/mois.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Le prix de vente est de 149 000 € dont 9 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 764.00 euros.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).