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    Plateau CENTRAL Grand TRIPLEX avec COUR privée de 40 m²

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 441

    OB-441 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose ce grand appartement type HÔTEL PARTICULIER avec de beaux volumes d'une surface habitable de 209m² (grande colocation de 4 type 1 envisageable - emplacement PREMIUM)

    La composition de ce triplex est la suivante :

    Niveau 0 : Vaste couloir, hall d'entrée donnant accès au séjour / salle à manger et à la cuisine entière équipée et aménagée. Ces 2 espaces ainsi qu'un bureau donnent un accès direct à la terrasse de 40 m² (5 portes fenêtres mènent à cet agréable extérieur, plutôt RARE en plein centre ville)

    Sur ce même niveau vous trouverez un WC séparé, une grande buanderie, chaufferie avec un accès direct à la grande cave voûtée (lieu de stockage et de conservation idéal pour les amateurs de bon vin)

    Niveau 1 : Suite avec Dressing, salle de bains et WC

    Niveau 2 : Une seconde suite avec salle d'eau, WC et petit balcon

    Niveau 3 : Combles non aménageables (facile à isoler)

    Le chauffage est individuel et au gaz (2 chaudières).

    La taxe foncière est de 2200€.

    Les charges de copropriétés sont de 135€/mois

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    Le prix de vente est de 450 000 € dont 20 000 € TTC de frais d'agence à la charge du vendeur.

    Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 450 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 209 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Année de construction 1850
    Quartier PLATEAU CENTRAL

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.65 %
    Charges 135 €
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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