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    APPARTEMENT 100 M² AVEC BALCON CAVE ET GARAGE ORADOU CLERMONT-FERRAND

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 154

    DF154 - EXCLUSIVITÉ chez CEBEILLAC IMMOBILIER : Appartement TRAVERSANT, SPACIEUX et LUMINEUX en DERNIER ÉTAGE dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand.

    Découvrez cet appartement d'une superficie de 100 m² (Loi Carrez), offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une rénovation de qualité avec une touche provençale.

    Il se veut séduisant de part sa luminosité exceptionnelle et de part son orientation plein sud, baigné d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

    Une surface habitable suffisante avec un espace de vie généreux et fonctionnel : cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un cadre convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

    Sans oublier une salle d'eau avec douche, mais aussi une salle de bains (baignoire).

    Et bien sûr, profitez du grand balcon pour savourer le soleil tout au long de la journée.

    Configuration flexible car doté de 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins.

    Sans oublier le bénéfice d'un garage fermé et d'une cave.

    Charges annuelles 3000 €

    Le prix de vente frais d'agence inclus, s'élève à 179 350 €uros dont 9 350 € à la charge de l'acquéreur.

    Chauffage collectif gaz.

    Copropriété de 255 lots (appartement, caves, garage, locaux...)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisque : www.georiques.gouv.fr

    Contactez notre agent CEBEILLAC Didier FONS pour organiser une visite au 07 72 28 74 99

    Prix du bien 179 350 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Etage 4
    Ascenseur NON
    Vue OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud-Est

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
    Taxe foncière annuelle 1 580 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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