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    DUPLEX T5 avec GARAGE et JARDIN

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 382

    382-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ, secteur VALLIÈRES/SALINS au 2ème étage d’un bel immeuble des années 50 un magnifique Duplex avec GARAGE et jardin (surface utile d'environ 170 m²)

    Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée qui a gardé le charme des années 50 (conservation du carrelage d’origine), il dessert un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec vue sur Clermont-ferrand, 1 WC, une salle de bains et 2 grandes chambres. Au second niveau (espace nuit idéal pour deux enfants), vous retrouverez 2 chambres mansardées (surface au sol de plus de 17m² chacune) , un WC, une salle d’eau et un espace mezzanine.

    Un garage avec porte motorisée et accès direct aux parties communes, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une grande cave (avec accès direct au jardin partagé) viennent compléter ce bien et vous apporter tout le confort d’une maison individuelle aux portes du centre ville de Clermont.

    La taxe foncière est de 1919€.

    Le chauffage est individuel et au gaz de ville. (chaudière à condensation récente)

    Copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure. Charges mensuelles de 75€.

    Cet appartement est idéal pour une grande famille avec deux ou trois enfants.

    Le prix de vente est de 268 000 € dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 268 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 110 m²
    Surface loi Carrez (m²) 106,11 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue cathédrale et cotes de Chanturgue
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 20
    Année de construction 1950

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 256 460 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
    Taxe foncière annuelle 2 688 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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