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    F5 de caractère

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 395

    395 RB - EXCLUSIVITE: Situé à proximité du jardin Lecoq, des facultés de lettres et de droit, près de l'arrêt de tramway "universités" et des commerces, cet appartement de type 5 est implanté dans un magnifique immeuble art déco, œuvre d'un architecte clermontois renommé. Occupant un étage accessible par ASCENSEUR, il offre une surface habitable de 125,49 m² (loi Carrez), se révélant fonctionnel et extrêmement lumineux. L'espace comprend une vaste entrée, un double salon orienté sud et ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur le Puy de Dôme, ainsi qu'une cuisine équipée de grands placards. Conservant son charme d'origine avec parquet, hauteurs sous plafond et moulures, il bénéficie également d'une vue à 270°. À noter la présence d'un balcon, d'une chambre de service avec fenêtre et point d'eau et d'une cave.Les charges mensuelles de copropriété de 320€ incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic, ainsi que l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 1968€ en 2022.Copropriété de 32 lots .Le prix de vente est de 295000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internte de l'agence.

    Prix du bien 295 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 125 m²
    Surface loi Carrez (m²) 125,49 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue Puy de Dôme
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 8

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 282 297 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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